3° + 4° piano (senza ascensore) - 120 mq totali - Ingresso indipendente da ripristinare

OPPORTUNITÀ UNICA:
3° piano: da ripristinare come trilocale (2 camere + cucina)
Mansarda (4°p): locale hobby o seconda camera
Box auto incluso
Al momento l'appartamento si presenta come un trilocale molto grande così strutturato: con due camere, un disimpegno, un bagno, uno studio al terzo piano, un locale hobby, due ripostigli e stottotetto al quarto piano.

LAVORI NECESSARI:
Ripristino ingresso indipendente + cucina (€ 5.000-€ 7.000)

PERCHÉ SCEGLIERLO:
• Zona in forte apprezzamento (+3% annuo)
• Possibilità di applicare Superbonus per lavori
• Soluzione flessibile per investitori esperti

NOTE TECNICHE:
• Assenza di balconi
• Edificio senza ascensore
• Prezzi al mq allineati a mercato Certosa

4° Piano (mansarda):
Locale hobby o Seconda camera collegando scale dal 3° piano

Vantaggi Esclusivi:
Scala interna già a norma: possibilità di creare monolocale in mansarda.
Zona iper-richiesta: affitti brevi (Airbnb)

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