Soluzione Abitativa di Grande Valore in Posizione Strategica

Situato in Via Pietra Mole, una traversa di Via Ceraulo, questo appartamento in una piccola palazzina indipendente a tre piani rappresenta un’opportunità unica. Immerso in un contesto residenziale caratterizzato da ville abitate tutto l’anno, l’immobile sorge su un ampio terreno di 1000 mq, arricchito da una depandence e da un garage di 125 mq, con possibilità di rendere quest’ultima indipendente mediante una redistribuzione del terreno.

Caratteristiche dell’Appartamento Principale
- Ingresso Doppio: Accesso separato tramite salone e cucina, che valorizzano la distribuzione degli spazi.
- Zona Giorno: Un salone doppio e una cucina abitabile con angolo cottura in muratura, arricchiti da un balcone attiguo e da un terrazzino, perfetti per momenti di convivialità.
- Camere: Composto da una camera con finestra e due camere con balcone, che garantiscono luce naturale e ventilazione ottimale.
- Bagni: Due soluzioni funzionali, un WC con vasca e un WC con doccia, per un comfort quotidiano.
- Spazi Aggiuntivi: Un pratico ripostiglio e due ulteriori balconi completano l’offerta.

Depandence e Garage
Sul medesimo terreno, una depandence su due livelli offre un’ulteriore area abitativa:
- Al piano terra della depandence si trova una cucina-soggiorno con scala interna che conduce al piano superiore, dove è presente una camera, un bagno e un terrazzino il tutto da ristrutturare.
- Nel piano seminterrato è situato il garage di 125 mq, con un’altezza dei tetti di 3,66 m e accesso interno al corpo scala, la cui configurazione sarà definita in base alle esigenze dell’acquirente.

Finiture e Impianti
L’appartamento è in buono stato di conservazione e presenta:
- Pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità;
- Impianto elettrico dotato di salvavita per la massima sicurezza;
- Impianto idrico e di riscaldamento in rame con collettori;
- Infissi in alluminio con vetro camera per garantire efficienza energetica e comfort abitativo.
Il prospetto della palazzina sarà definito successivamente, offrendo la possibilità di personalizzare l’aspetto esterno.

Opzioni d’Acquisto
È possibile acquistare l’intera palazzina, poiché i piani primo e secondo, ciascuno di 145 mq, sono attualmente in vendita. Questa soluzione consente a tre famiglie di convivere in uno stesso edificio, mantenendo l’indipendenza e la privacy.

Posizione e Servizi
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal Viale delle Scienze, in una zona caratterizzata da costruzioni residenziali, con aria pura e in totale tranquillità. A breve distanza sono presenti negozi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, offrendo tutte le comodità per una vita quotidiana serena e ben collegata.

Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente condominiale con spazi ampi e funzionali, e per chi cerca un investimento solido e versatile.

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