Team Marcucci Giuliana
Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio

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Proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, situato in una palazzina senza ascensore, in una posizione strategica vicino a tutti i servizi principali e a pochi minuti dal mare e dalla Passeggiata.

L'immobile si distingue per la sua tripla esposizione (sud-est-ovest), che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone, uno per ciascun ambiente.

La zona notte include due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio, che offre la possibilità di realizzare un secondo servizio.
I pavimenti sono in graniglia e gli infissi in PVC con zanzariere in tutte le finestre garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

L’edificio è stato recentemente ristrutturato, con il rifacimento del tetto, della facciata e del citofono, migliorando ulteriormente il comfort abitativo.

Completano la proprietà due ampie cantine (15 mq e 10 mq), ideali come spazi di deposito, e un posto auto in area condominiale.

Un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione con spazi ben distribuiti, in una zona servita e vicina al mare.

Caratteristiche principali:

°Superficie: 80 mq
°Piano: 2° (senza ascensore)
°Esposizione: Sud-Est-Ovest
°Locali: 4
°Camere: 2 matrimoniali
°Bagni: 1 (possibilità di secondo servizio)
°Zona giorno: soggiorno e cucina con balcone
°Ripostiglio: presente
°Cantine: 2 (15 mq + 10 mq)
°Posto auto: in area condominiale
°Infissi: PVC con zanzariere in tutte le finestre
°Riscaldamento: autonomo a metano
°Spese condominiali: € 900 annuali (€ 75 mensili)
°Ristrutturazioni recenti: tetto, facciata e citofoni rifatti