In Via Vittorio Emanuele II, nel cuore di Catania, proponiamo un prestigioso appartamento situato al 2° piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con capitolato di altissimo livello, combina il fascino storico con il comfort moderno, offrendo ambienti eleganti e funzionali.

Caratteristiche Principali:
• Superficie Totale: 283 mq, distribuiti su due livelli.
• Piano Principale:
• Ingresso su disimpegno
•. Un ampio salone.
• Cucina soggiorno
• 1 camera da letto spaziosa (con cabina armadio e bagno in camera)
•. seconda camera da letto
• secondo bagno per gli ospiti
• Piano Superiore:
• Una comoda lavanderia.
• Un piccolo appartamento indipendente con zona giorno, cucina a vista, bagno e possibilità di messa a reddito grazie al secondo accesso dal corpo scala condominiale.

Finiture e Dotazioni Tecniche:
• Pavimenti originali d’epoca, che valorizzano il fascino storico dell’immobile.
• Tetti a volta, simbolo dell’architettura classica siciliana.
• Infissi moderni con taglio termico e vetro camera per isolamento acustico e termico.
• Impianto termo autonomo con caldaia a metano.
• Predisposizione per impianto di condizionamento.

Spazi Esterni e Comfort:
• Posti auto condominiali, una risorsa preziosa nel centro città.

Vantaggi e Opportunità:

Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera combinare abitazione principale e investimento immobiliare, grazie al piano superiore indipendente e perfetto per la locazione turistica o residenziale.

Una rara opportunità per vivere in una residenza che unisce il prestigio storico al massimo comfort contemporaneo. Non lasciartelo sfuggire!