Scopri questo comodo trilocale di 70 mq situato in un contesto condominiale signorile, a pochi passi dal mare e immerso nell’atmosfera unica del corso pedonale di Via Roma. L’ampio terrazzo vivibile di 15 mq, con vista sul centro e sul mare, e la luminosità straordinaria degli ambienti lo rendono una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca comfort e stile in una posizione privilegiata.

1. LA POSIZIONE

Situato nel pieno centro di Follonica, lungo il vivace corso pedonale di Via Roma, questo immobile offre una posizione esclusiva, con negozi, bar e ristoranti a portata di mano e il mare a soli due passi. Le spiagge di Follonica, caratterizzate da sabbia dorata e fondali bassi, sono perfette per le famiglie e garantiscono un’esperienza balneare unica.

Questa posizione strategica rende la casa ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Inoltre, Follonica è un comune in continua crescita, ben servito e sempre più richiesto per la sua qualità di vita.

2. LA DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento si trova al settimo piano di un condominio signorile, ben abitato e curato, dotato di doppio ascensore.

Appena varchiamo la soglia della porta blindata, veniamo accolti da una luminosità straordinaria che pervade ogni angolo della casa, grazie alla doppia esposizione e all’altezza dominante. Questo elemento, un vero punto di forza dell’immobile, crea immediatamente un’atmosfera accogliente e ariosa.

La zona living, compatta ma ben organizzata, ospita una moderna cucina a vista, un comodo tavolo da pranzo e un’area relax con divano e mobile TV. Da qui, una porta finestra conduce al vero gioiello della casa: un ampio terrazzo quadrato di 15 mq, in parte coperto, ideale per ogni esigenza.

Grazie alle sue dimensioni generose, il terrazzo può essere arredato con un’accogliente zona relax, composta da divanetti e tavolino, oltre a un ampio tavolo per organizzare aperitivi o cene all’aperto. Da qui, la vista sul corso pedonale, sul centro cittadino e sul mare regala momenti indimenticabili, soprattutto al tramonto.

Dal terrazzo si accede anche alla camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, un altro ambiente dove la luce è protagonista.

Proseguendo all’interno, il disimpegno conduce a un bagno finestrato, rivestito interamente in resina e completo di box doccia e sanitari moderni, e a una camerina dotata di un pratico balconcino verandato, dove trovano spazio la lavatrice e la caldaia. Completa la proprietà un utile ripostiglio.

3. CARATTERISTICHE TECNICHE

Superficie interna: 71 mq ben distribuiti.
Terrazzo vivibile: 15 mq, parzialmente coperto.
Camere: 1 matrimoniale, 1 camerina.
Bagno: finestrato e ristrutturato, con rivestimenti in resina.
Infissi: in alluminio nero con triplo vetro.
Serrande elettriche.
Impianto elettrico: sezionato, certificato e a norma.
Climatizzazione: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo.
Pavimentazione: parquet .

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