ITFR2102
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie: 200mq circa
Locali: 2 camere da letto 
 2 bagni con doccia di cui uno finestrato 
Ampio soggiorno con camino 
Cucina abitabile dove si accede ad un bellissimo giardino di 160 mq circa
1 ripostiglio
1 posto auto scoperto
L'immobile viene venduto arredato

DESCRIZIONE
Situato in una delle zone più prestigiose di Prato, questo splendido appartamento, ampio ed elegante, offre una combinazione perfetta di comfort e lusso.
L'ampio SOGGIORNO è ideale per ospitare amici e parenti, mentre la CUCINA ABITABILE è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
Le DUE CAMERE da letto offrono ampio spazio per ogni membro della famiglia e i DUE BAGNI moderni garantiscono la massima comodità.


CONDIZIONI 
OTTIME - Ristrutturato nel 2018 (Infissi, coibentazione del tetto e caldaia a condensazione) 
Riscaldamento autonomo
Classe energetica D

EXTRA
Questo splendido immobile possiede anche una TAVERNA nel seminterrato da ristrutturare , offrendo varie possibilità di personalizzazione, ampliando ulteriormente gli spazi abitativi 

OPPORTUNITA' UNICA:
RECUPERO DEPENDANCE ATTUALMENTE MURATA E AMPLIAMENTO GIARDINO
Possibilità di ripristinare e ristrutturare una piccola dependance, attualmente murata,perfetta per creare una zona ospiti, uno studio privato o un'accogliente area relax con affacci sul giardino.
Ampi spazi verdi con l'opportunità di un ampliamento volumetrico fino al 30%.
Un'occasione imperdibile per valorizzare ulteriormente il tuo giardino e godervi momenti indimenticabili all'aria aperta.

POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici, a 2 minuti di auto dalla stazione centrale, a 10 minuti di auto all'entrata del casello Prato Est, a due passi a piedi dal centro storico, farmacie , ristoranti, caffè, offrendo tutto il necessario a portata di mano.

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