Calabernardo Noto (Sicilia): villetta indipendente con garage in vendita a pochi passi dal mare cristallino di Calabernardo, borgo marinaro patrimonio dell’Unesco e conosciuta località marinara di vacanza facente parte del comune di Noto, distante circa 6 km dalla città barocca e circa 5 km da Avola.
La villa è ubicata a 80 metri dal mare, che si raggiunge a piedi in poco meno di un minuto.
Qui il mare è adatto per la balneazione, il nuoto e lo snorkeling, grazie alla trasparenza delle acque e alla presenza di numerose specie marine.
La zona è rinomata per la pesca sportiva, che rappresenta un'attività molto popolare tra i turisti e i residenti locali.
La casa, pronta per essere subito abitata, si sviluppa tutta al piano terra e si compone di veranda, corridoio, due camere da letto climatizzate, bagno e cucina.
Il garage, staccato dal corpo principale della casa, si compone di un unico grande vano di 29 mq climatizzato e un bagno con doccia.
Il giardino che circonda l'abitazione, con ampie aree pavimentate e abbellito con piante ornamentali, alberi e prato, rappresenta il luogo ideale per poter godere di piacevoli momenti all’aria aperta, respirare aria fresca del mare, godersi pace e tranquillità e liberarsi dalle mille infrastrutture della città. Qui troviamo anche un'area barbecue, un locale ripostiglio e un agolo relax con pergolato in legno e piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra.
La villetta è interamente recintata e ingresso da cancello carrabile, risulta allacciata alla pubblica fognatura e servita dall'acquedotto municipale.
Documentazione tutta in ordine e autorizzazione di agibilità.
La villetta è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città storiche della Sicilia sud-orientale, come Noto capace di garantire servizi e vita culturale.
Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire in Sicilia non solo a livello immobiliare per trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 80 km.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 59 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 750 mq
Superficie veranda coperta = 16 mq
Superficie garage = 29 mq
Superficie locale ripostiglio esterno = 6 mq