Caratteristiche principali:

- Posizione: Casalvieri (FR), in un contesto naturale nella Valle di Comino
- Superficie: Casale principale di 260 mq e rustico adiacente di 115 mq
- Terreno: Circa 30.000 mq (3 ettari) di terreno agricolo
- Distribuzione interna: 6 vani al piano terra, 5 vani al primo piano, cantina e rimessa al piano sottostrada
- Stato: Casale parzialmente ristrutturato, rustico da ristrutturare completamente
- Caratteristiche storiche: Camini originali e affresco sul soffitto
- Ideale per: Residenza privata, agriturismo o investimento turistico

Descrizione:

Immerso nel cuore della splendida Valle di Comino, a Casalvieri (FR), proponiamo in vendita un affascinante casale con rustico e un ampio terreno di circa 30.000 mq (3 ettari), un'opportunità unica per chi cerca un angolo di natura, privacy e tranquillità. La proprietà gode di una posizione panoramica eccezionale, circondata da paesaggi incontaminati, e si trova a breve distanza da tutti i principali servizi.

Il casale principale, che ha già subito una parziale ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli. Al piano sottostrada troviamo locali cantina e rimessa, mentre al piano terra sono presenti sei ampi vani: due camere da letto, una sala da pranzo, due soggiorni, una cucina e due bagni. Al primo piano (sottotetto) si trovano ulteriori cinque vani, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Con una superficie complessiva di 260 mq, il casale ha un grande potenziale di sviluppo e può essere trasformato in una residenza accogliente o in una struttura ricettiva.

A pochi passi dal casale, si trova un rustico adiacente di 115 mq, disposto su due livelli e dotato di un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Attualmente accatastato come unità collabente F/2, il rustico necessita di una ristrutturazione completa, ma conserva caratteristiche storiche di valore, come due camini originali e un affresco sul soffitto di una delle stanze, che ne arricchiscono il fascino e la storia.

La proprietà, con il suo terreno di 30.000 mq, offre ampi spazi verdi, un'ottima esposizione e un'eccezionale posizione geografica, perfetta per chi cerca una fuga dalla città e desidera essere a stretto contatto con la natura. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà si presta per diverse destinazioni d'uso, tra cui una residenza privata, un agriturismo, o un investimento turistico.

Con un notevole potenziale di valorizzazione, questa proprietà è un'opportunità rara, pronta a diventare una dimora unica o una struttura ricettiva di successo.