IMMOBILE E POSIZIONE
Il casale in vendita si sviluppa in un’area estremamente panoramica ed esclusiva poco fuori dal centro storico: la casa di campagna ha grandi portici, una guest house, oliveto e piccolo vigneto in vendita a Montepulciano, Siena.

Adagiata sulle dolci colline nei dintorni di Montepulciano, nel cuore della Valdichiana, a sud di Siena, in una posizione strategica per esplorare la Val d'Orcia con Montalcino e Pienza, o scoprire le sorgenti termali di Bagno Vignoni, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme.

Montepulciano è un incantevole borgo medievale a metà tra Val di Chiana e Val d’Orcia, sito UNESCO in Toscana.
Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura!

Il Casale in vendita beneficia di privacy, tranquillità, una bella vista sui vigneti del Vino Nobile di Montepulciano e sulle pittoresche colline con cipressi, un facile accesso e un giardino con alberi ad alto fusto, aree pavimentate e un antico forno a legna.

INTERNI
Il casale in vendita è così composto: accedendo dal piano terra si entra nella doppia zona giorno dotata di grandissimo camino con sedute.
Dal lato opposto troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un disimpegno che conduce al giardino esterno e a due camerette degli ospiti con bagno e a uno studio. Completa il piano un forno esterno, due ripostigli e due splendidi porticati.

Al piano superiore, con secondo accesso e scala interna, si trova la zona notte con 4 camere con aria condizionata, 4 bagni e un terrazzo.

A pochi passi dal casale principale è presente una dépendance su due livelli con taverna dotata di biliardo al piano terra e un appartamento con cucina, due camere da letto, due bagni e una zona giorno con camino al piano superiore, tutto di recente ristrutturazione.

Poco più distante con un resede esclusivo e la possibilità di essere semi-indipendente è presente un’altra dépendance a uso magazzino su due livelli, con grande garage al piano T.
Concludono la proprietà una cantina, due centrali termiche, una legnaia e un locale di sgombero.

L’immobile in vendita è in buono stato con piccoli lavori necessari al livello delle finiture. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata.
Le facciate sono in pietra e mattoni rossi, pavimenti in cotto e travi a vista nelle camere del casale.

ESTERNO
La proprietà in vendita gode di oltre 3 ettari con giardino e parco molto curati, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su Montepulciano.

L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico e comprende terreni a seminativo, uliveti e un piccolo vigneto di uso personale.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km da supermercato, farmacia, alimentari
Distanza da aeroporti principali: 73km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa
Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena

UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato (GPL)
Acqua: collegato (rete idrica comunale, Acquedotto)
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla senza restare isolati.
Risulterebbe valida anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi facilmente suddivisibili.