In posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e isola del Giglio.
L'azienda dista 25 km dal mare.
Il terreno circostante tutto unico corpo è di circa 40 h di cui : 12 h di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 m di vigna, e 100 piante di ulivo.
La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima.
L'immobile per sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è soggetto a impianti di alta tensione. Sulla intera proprietà sussiste un pozzo di raccoglimento acqua piovana. L'immobile principale è di circa 250 mq da ristrutturare su due livelli. La struttura anche se per ora intonacata negli anni settanta è tutta in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate.
Alla proprità principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq.Si aggiunge un grande capannone adibito a stalle.
7km da Magliano
4km da Pereta.