Villa in vendita a Pistoia Pistoia Ovest

Descrizione

Posizionata nei pressi della città di Pistoia in Toscana (a soli 25 minuti dall'Aeroporto di Firenze e vicina alle splendide città di Lucca e Pisa), e immersa in una cornice panoramica, questa affascinante proprietà, una ex pressa per il vino risalente al 1850, è disponibile all'acquisto. Ristrutturata con gusto e arredata con uno stile moderno impeccabile, la villa indipendente si sviluppa su tre livelli, coprendo una superficie totale di 720 mq ed è attualmente divisa in due appartamenti, sebbene sia principalmente concepita come residenza monofamiliare.
Al piano terra della villa si trova un ampio spazio open space, impreziosito da ampie finestre che conducono al giardino della proprietà. Il soggiorno è suddiviso in diverse aree, dedicate rispettivamente al soggiorno, all'area pranzo e all'area TV. Una cucina professionale moderna e completamente attrezzata, oltre a un bagno di servizio, completano il piano.
Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala suggestiva, ospita una camera da letto padronale di 80 mq con uno spazioso spogliatoio e bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno, soppalco e spazio di archiviazione nel sottotetto. Lo stesso piano include anche il secondo appartamento, di circa 75 mq, con accesso indipendente ma internamente collegato alla villa principale. L'unità è composta da un ingresso, un elegante soggiorno soppalcato con angolo cottura e bagno di servizio, oltre a una zona notte con una camera da letto dotata di bagno privato e uno spazio utilizzato come cabina armadio.
Dal piano terra della villa, tramite una scala, si può accedere al piano interrato di circa 195 mq, ideale come area benessere/relax e studio. La proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 8.000 mq, oltre a 26.000 mq di terreno agricolo e boschivo adiacente al giardino. Circondata da un cortile di generose dimensioni, questa proprietà vanta anche una elegante pergola per il parcheggio e un versatile edificio in legno che può essere personalizzato per lo stoccaggio o per altri usi.
Ogni stanza è stata progettata con cura e arredata con gusto. Finiture e materiali di alta qualità conferiscono un'atmosfera elegante e sofisticata. Le scelte di design, in uno stile contemporaneo perfetto, si combinano con l'uso delle tecnologie più avanzate, creando un risultato unico in grado di soddisfare i più elevati standard per chi desidera una proprietà di lusso. Il sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti è alimentato da una pompa di calore, integrata con un sistema di aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza. La villa dispone anche di una classe energetica "A4", isolamento termico, tetto ventilato, progetto fotovoltaico e permesso per la costruzione di una piscina.

• Villa
• Vendita
• 720 mq
• 21 vani
• 4 camere
• 6 bagni
• Giardino 8000 mq
• EPI: non disp.
• Classe energetica: A4
• RIF: H/KC27
• Prezzo: Tratt. ris.
• Provincia: PISTOIA
• Comune: PISTOIA
• Zona: PISTOIA OVEST
• Piano: Terra / 1
• Livelli: 3
• Riscaldamento: A pavimento
• Cucina: Abitabile
• Condizioni: Ristrutturato
• Soggiorno: Quadruplo
• Arredato: si
• Condizionamento: si
• Giardino: Non definite 8000
• Ultimo piano: si