A pochi passi dalla spiaggia, nella splendida località di Porto Rafael, proponiamo una villa di prestigio con ampio giardino e piscina a sfioro, che regala una vista mozzafiato sull'arcipelago di La Maddalena. Situata in una delle zone più esclusive e tranquille della Sardegna, la proprietà si fonde armoniosamente con la bellezza naturale della costa, creando un'atmosfera lussuosa e riservata.
La villa è un perfetto connubio di design e comfort. Circondata da un parco di 2.000 mq, arricchito da rocce granitiche tipiche della Sardegna, la proprietà si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Gli spazi esterni, ben curati e caratterizzati da un elegante prato all'inglese, contribuiscono a creare un'atmosfera naturale e raffinata.
L'edificio principale di 180 mq è un rifugio ideale, con una vista spettacolare sul mare visibile da ogni angolo della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, tutto affacciato su una grande veranda coperta, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax, sempre accompagnata dalla vista panoramica sul mare.
La zona notte, separata dalla zona giorno, comprende 4 camere da letto e 4 bagni, ognuna con il proprio carattere e comfort. Due delle camere offrono una vista straordinaria sul mare e sull'arcipelago di La Maddalena, mentre le altre due si affacciano su un tranquillo giardino privato. Tre delle camere vantano anche l'accesso diretto all'esterno, un'ulteriore indipendenza che consente di godere della bellezza naturale dei dintorni e della freschezza dell'aria di mare.
La piscina di 66 mq, con acqua riscaldata, è il vero fiore all'occhiello della proprietà. Con una vista unica sull'Arcipelago, è il luogo perfetto per trascorrere giornate di sole in totale privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono arricchiti da verande coperte, un'area barbecue, una doccia esterna e un solarium, creando un'oasi di relax.
La proprietà include anche una dependance separata, composta da una camera matrimoniale con bagno, una seconda camera attualmente adibita a lavanderia e una zona barbecue esterna. Questa soluzione è perfetta per ospitare il personale di servizio o ulteriori ospiti in totale indipendenza.
Recentemente ristrutturata secondo i più alti standard, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce un consumo energetico ridotto e sostenibile, oltre a un sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti.
Porto Rafael, con la sua eleganza discreta, è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Sardegna, senza rinunciare alla comodità e ai servizi di una delle località più prestigiose dell’isola. Nella sua piazzetta esclusiva si trovano boutique raffinate, ristoranti e bar eleganti, ideali per una passeggiata serale o per gustare piatti tipici sardi in un'atmosfera raffinata e rilassata. A soli 750 metri dalla spiaggia e a meno di 1 km dalla Spiaggia di Nelson, questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy e comfort, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita unica.

La villa è così composta:
- Terrazza con piscina a sfioro
- Zona living open space con cucina a vista
- Camera padronale vista mare con cabina armadio e accesso alla terrazza
- Ampio bagno padronale con vasca e doccia
- Tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite
- Ripostiglio

Dependance:
- Veranda coperta con zona BBQ
- Ampia camera matrimoniale con bagno en suite
- Lavanderia

Dotazioni:
- Piscina riscaldata di 66mq
- Verande coperte e attrezzate
- Impianto di riscaldamento/ raffreddamento elettrico
- Impianto fotovoltaico
- Area barbecue
- Solarium
- Doccia esterna
- Parco privato di 2000mq
- Arredamento incluso

Cinque buoni motivi per acquistarla:
1.Location esclusiva e panorami mozzafiato
2.Ampi spazi esterni e piscina a sfioro vista mare
3.Eccellente opportunità di investimento con alta redditività
4.Spazi abitativi flessibili e indipendenti
5.Efficenza energetica