Caratteristiche principali:

- Località: Arce (FR), Via Borgo Murata 235, fronte Strada Statale Casilina
- Superficie complessiva: oltre 390 mq interni su tre livelli
- Zona giorno: 140 mq al piano terra con 3 camere, soggiorno, cucina e 2 bagni
- Cantina e garage: 107 mq di locali accessori + garage di 61 mq
- Soffitta: 81 mq suddivisi in due ambienti
- Esterni: corte privata, portico di 50 mq, terrazzo di 65 mq e ampio terreno retrostante
- Stato: recentemente ristrutturata, pronta all’uso
- Comfort: riscaldamento a radiatori (gas), climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico

Descrizione:

Nel cuore di Arce, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata lungo la strada principale Casilina. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che apre su una spaziosa corte esterna. Qui, un elegante portico di 50 mq introduce all’ingresso principale, offrendo una prima accoglienza riservata e curata.

L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la zona abitativa (140 mq) è composta da un atrio centrale, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Esternamente, un terrazzo di 65 mq permette di godere degli spazi all’aperto in totale tranquillità.

Il piano seminterrato offre funzionalità e spazio grazie a tre locali uso cantina/deposito, un lavatoio e un ampio garage di 61 mq. Al piano superiore, una soffitta di circa 81 mq suddivisa in due ambienti completa la struttura.

La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. Ottima soluzione per famiglie, professionisti o per chi cerca una residenza in un contesto riservato ma ben connesso.