Prestigiosa villa con splendida vista mare, situata nella suggestiva località di Procchio, nel Comune di Marciana (Isola d’Elba), immersa in un parco privato di 3.000 mq con due accessi carrabili automatizzati e uno pedonale. La proprietà comprende una villa principale di 280 mq, una dependance indipendente di 50 mq e un annesso in legno di 12 mq adibito a rimessa. Le terrazze panoramiche misurano complessivamente 90 mq, di cui 60 mq affacciati sul mare.

La villa, costruita negli anni ’50 e completamente ristrutturata nel 2020, dispone di ambienti spaziosi e rifiniture di pregio, tra cui parquet in rovere in tutta la casa. Al primo piano si trovano tre camere da letto di 30 mq ciascuna, tutte con accesso a veranda coperta, e tre bagni (uno con bagno turco e vasca idromassaggio). Al piano terra, ampio soggiorno con camino (60 mq), cucina professionale Arca di 30 mq con isola attrezzata, due bagni, ingresso e lavanderia (trasformabile in camera con bagno).

La dependance è un monolocale autonomo con bagno e angolo cottura.

Completano la proprietà una piscina a sfioro riscaldata con idromassaggio e nuoto controcorrente (14x5 m) con locale tecnico, impianto fotovoltaico da 13 kW, pozzo profondo 100 m, cisterna da 5.000 litri, pergola auto con colonnina elettrica, infissi insonorizzati, aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme con videosorveglianza, irrigazione e illuminazione esterna.

Venduta completamente arredata con mobili su misura. Una residenza esclusiva ideale per chi cerca comfort, privacy e natura in un contesto unico sull’Isola d’Elba.