Unica nel suo genere, questa villa indipendente di pregio di 151 mq è immersa in un rigoglioso giardino di 3.113 mq, arricchito da una splendida piscina. La posizione sopraelevata regala una vista spettacolare sul Golfo di Follonica, da Punta Ala all’isola d’Elba fino a Piombino.
Privacy, tranquillità, natura e comfort si fondono in una proprietà perfetta per chi desidera vivere il vero sogno toscano.

POSIZIONE
La villa si trova in località Santa Corinna, a soli 3 minuti dal centro di Follonica. La posizione sopraelevata offre un panorama unico che spazia su tutto il golfo: Punta Ala, l’isola d’Elba e Piombino diventano un quadro naturale da ammirare ogni giorno.

Questa combinazione di isolamento e vicinanza al centro cittadino permette di unire privacy, relax e natura con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. È il vero sogno toscano per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai comfort.

DESCRIZIONE
Attraverso un imponente cancello d’ingresso, si accede a questa splendida proprietà. Un viale pavimentato in porfido conduce al corpo centrale della villa, disposto su due livelli collegati internamente, ma anche dotati di ingressi indipendenti, rendendoli utilizzabili come due unità abitative distinte.

Piano Terra :
Un accogliente salottino con termocamino ci accoglie all'ingresso.
Subito dietro a questa stanza troviamo la cucina e il grande bagno finestrato, che ci conduce al locale tecnico dove sono presenti l’autoclave privata e il sistema di controllo dell'impianto fotovoltaico e solare termico. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.

Primo Piano :
Salendo, troviamo un secondo salotto con termocamino, una cucina, due camere matrimoniali con vista mare pazzesca, una cabina armadio (trasformabile in terza camera) e un ulteriore bagno con doccia.
Il piano è circondato da un terrazzo panoramico che offre uno scenario mozzafiato sul golfo.
Dal terrazzo inoltre una scala a chiocciola conduce al solarium sul tetto, un luogo ideale per momenti di relax immersi nella natura

Esterni:
Il giardino di 3.500 mq ospita un patio adibito a palestra all’aperto, un gazebo per pranzi e cene all’ombra, una dependance indipendente con zona living, camera e bagno, e un’ampia piscina di 15x4,50 m.
La piscina è il cuore della proprietà: un luogo perfetto per rilassarsi ammirando la vista e godendo di momenti indimenticabili con amici e parenti.
È presente anche un’area dedicata a un orto con serra di 25x4,50 m.

CARATTERISTICHE TECNICHE

- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Impianto solare termico per acqua calda
- 2 termocamini collegati all’impianto di riscaldamento
- Deposito acqua privato (300 litri)
- Impianto di irrigazione automatico
- Infissi nuovi in PVC
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo
- Fossa biologica a norma con predisposizione per una seconda

CONCLUSIONE

Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in questa proprietà unica, dove il fascino della natura toscana si unisce al comfort e al lusso.
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