OPEN HOUSE VENERDI 18 APRILE ALLE 17:00
Stai cercando un attico che sia in zona centrale, a due passi dai principali servizi e vie di comunicazione, di ampia metratura, con un grande salone doppio, la cucina separata con sala da pranzo, 4 camere, 2 bagni e dei grandi terrazzi?
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Questo attico si trova in Via Cagliari, a 250 metri da Viale Roma e dalla zona dei supermercati (Lidl e Gala) oltre che dall'ingresso alle principali vie di comunicazione, ma fuori dal traffico e dal caos tipico degli orari di punta. Il centro dista esattamente 1,1 km dal cancello di casa.

Si tratta di una rarità in quanto è un attico unico, con vista a 360°, si trova al secondo piano, senza ascensore, ma anche senza alcuna spesa condominiale.
L'ingresso all'abitazione si trova al primo piano, c'è poi un vano scala privato che ti farà accedere alla casa. Entrando ti troverai nel salone, un ambiente di 47 mq diviso in 3 zone, una per la TV, una CON il camino ed una per cene di rappresentanza; questo salone ha in totale 4 finestre che lo rendono molto luminoso e che danno accesso a 2 terrazzi entrambi abitabili e panoramici. La zona giorno continua verso la sala da pranzo, tanto grande da permettere di avere un tavolo da 8; l'angolo cucina è separato, da un lato si apre verso la zona pranzo, dall'altro verso un altro grande terrazzo.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno, ci sono 3 camere spaziose, tutte predisposte per essere doppie/matrimoniali con degli armadi a muro di ottima qualità, uno studio (o quarta camera) e 2 bagni uno con vasca ed uno con doccia. A parte lo studio, tutte le stanze hanno l'uscita verso il grande terrazzo che circonda tutta la casa.

Sembra di essere in una villetta sospesa a 7 mt da terra, piena di luce e con grandi spazi esterni di facile gestione, il pavimento del terrazzo addirittura è in porfido..

Alcuni aspetti tecnici che ti saranno utili: la caldaia è stata cambiata 2 anni fa, è una Vaillant a condensazione, cioè il meglio sul mercato; c'è la climatizzazione nel salone, aggiunta 2 anni fa e sempre della Vaillant.
L'impianto di riscaldamento è fatto con tubi in rame rivestito e gestito con centralina, non necessita di rinnovamento.
L'impianto elettrico è con corrugati e fili sfilabili, può essere facilmente rinnovato per adeguarlo agli standard attuali, senza opere murarie impegnative.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro degli anni '80, sempre ben tenuti trattati con cura. Di fronte al salone c'è una tenda elettrica funzionante. Il locale lavanderia invece è nel sottotetto adiacente alla cucina, così da non togliere spazio alla casa e non accorgersi nemmeno quando è in funzione la lavatrice.

La casa dispone di un garage di 16 mq di facile accesso.

Per prenotare il tuo appuntamento, rivolgiti all'agenzia Rinascimento Immobiliare di Foligno, in Via Santocchia n. 2 oppure chiama lo 0742.021000.