COD.2709 CASA IN VENDITA A SAN MARTINO SPINO (MIRANDOLA)
Spazio, Comfort e natura
Vendiamo una casa spaziosa, SEMI INDIPENDENTE, efficiente dal punto di vista energetico e ben distribuita!
Questa proprietà in San Martino Spino, frazione di Mirandola, è situata al confine con il ferrarese e il mantovano, tra Gavello di Bondeno, Pilastri, Sermide Felonica, Dragoncello e Finale Emilia.
La casa è disposta su due piani, ha un locale cantina in uso come garage in corpo di fabbrica indipendente e area cortiliva privata, non recintata.
I locali dell'abitazione sono:
a piano terra ingresso e disimpegno con vano scala
cucina abitabile
soggiorno separato
bagno e antibagno con locale tecnico
Al primo piano ci sono 3 camere da letto ed il secondo bagno.
L'abitazione affaccia nella borgata di case su tre lati, a sbalzo sulla corte c'è un lungo e largo balcone coperto, il che rende luminosa la zona notte e riparato il marciapiede del piano terra.
La casa dispone inoltre di una piccola porzione di verde privato, perfetta per fare l'orto, un angolo relax o per far giocare i bambini in sicurezza.

EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO
Grazie ai lavori realizzati con il **Superbonus 110%**, questa casa è dotata di **impianto fotovoltaico** con accumulo, controllabile da remoto con un'applicazione su smartphone, molto semplice da usare. Le tre facciate libere della casa sono state rivestite da **cappotto termico** e tutti gli infissi pre-esistenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico nuove (anche la porta principale) garantendo comfort in ogni stagione e un notevole risparmio sulle bollette.
L'ampia cantina con il cortile intorno è utilizzata come garage, zona hobby, e spazio per progetti creativi. La casa è perfetta anche per chi ama ospitare amici e parenti, offrendo spazi accoglienti e confortevoli.

VIVERE A SAN MARTINO SPINO: NATURA, STORIA E SERVIZI
A pochi passi trovate:
- Via Zanzur via storica ciclabile perfetta per passeggiate rilassanti tra il verde.
- Le valli mirandolesi ideali per escursioni in mountain bike o birdwatching tra gli spettacolari paesaggi naturali.
- Il nuovo campo sportivo, per attività all’aria aperta e momenti di svago con la famiglia.
- Scuola primaria e scuole medie quali servizi essenziali, per una vita quotidiana comoda e senza stress.
- Negozi locali e pasticceria rinomata per acquistare pane fresco, dolci artigianali e vivere la tradizione gastronomica del luogo.
- Storia, cultura e vita sociale, con la vicinanza a costruzioni di interesse storico che raccontano il passato contadino e militare del territorio.
- A un'ora d'auto il litorale ferrarese per godersi il mare e le escursioni lungo la costa adriatica nei weekend.