Proponiamo in vendita una villa indipendente ubicata nel tranquillo e suggestivo villaggio Marina, nella Contrada Agnone, territorio del comune di Augusta. L'immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra, con superficie catastale di 94 mq, caratterizzato da una funzionale distribuzione degli ambienti interni. La villa comprende un ampio soggiorno luminoso, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto di dimensioni più contenute e un bagno completo.

Elemento distintivo della villa è l’ampia e comoda veranda che circonda interamente l’abitazione, garantendo comfort e fruibilità degli spazi esterni. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, è presente un grande terrazzo panoramico con vista aperta, ideale per momenti di relax o convivialità.

La proprietà, immersa nel verde, presenta all’esterno un locale forno, una pratica doccia esterna e un ulteriore servizio di cortesia. Il terreno circostante è impreziosito dalla presenza di piante da frutto, tra cui agrumi (aranci e limoni), che arricchiscono ulteriormente il contesto residenziale.

È da sottolineare l'alta qualità costruttiva con cui l’immobile è stato realizzato: durante la fase di edificazione è stata prestata particolare attenzione alla progettazione e realizzazione delle fondazioni, evitando così qualsiasi fenomeno di umidità di risalita, tipico nelle costruzioni prossime al mare.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente salubre e tranquillo, vicino al mare e immerso nella natura, garantendo comfort abitativo tutto l'anno.

Caratteristiche principali:

Superficie catastale: 94 mq
Piano: terra, con terrazzo panoramico al primo piano
Vani: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due più piccole), bagno
Ampia veranda perimetrale
Locale forno, doccia e servizio esterni
Giardino con alberi da frutto (arance e limoni)
Costruzione di qualità con fondazioni anti-umidità
Vicinanza al mare