\Descrizione Contesto
MONZA SAN FRUTTUOSO – Confine con Cinisello
In una posizione strategica e riservata, all’interno di una via privata a fondo cieco circondata da sole ville, proponiamo una villa singola con giardino privato, edificata su un lotto di circa 2.800 mq. L’area è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, ma al tempo stesso ben collegato con Milano e le principali arterie stradali.

\Descrizione immobile
L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato. Al piano terra troviamo l’ingresso con disimpegno, uno studio/camera, una cucina abitabile con tinello e una spaziosa zona soggiorno rialzata di quattro gradini, con accesso diretto al porticato e al giardino. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ampie camere singole, un locale finestrato ad uso studio/ripostiglio e un secondo servizio.
Il piano interrato, grazie all'altezza di 3 metri, è ampiamente sfruttabile come taverna o locale svago. Qui troviamo anche una grande cantina, una lavanderia, il locale tecnico e un deposito con accesso diretto alla scala. Completano la proprietà un box di circa 50 mq con accesso esterno.

-Opportunità di Sviluppo Immobiliare-
Grazie all’indice di fabbricabilità fondiaria di 0,35, il lotto offre un’interessante opportunità per un intervento di sviluppo residenziale. Il progetto attuale prevede la realizzazione di una mini-palazzina moderna su due livelli, con otto unità abitative, quattro sottotetti e due soluzioni terra-cielo con ingresso indipendente. Il piano interrato include dieci box (singoli e doppi), undici cantine e due box doppi con accesso diretto alle soluzioni indipendenti.
Un’occasione unica per chi desidera investire in un progetto residenziale di qualità, in una zona ben collegata e con una forte richiesta abitativa.

\Finiture interne
L’immobile si presenta con finiture dell’epoca di costruzione: serramenti in legno con vetro singolo, porte interne a battente e impianti elettrico e idraulico da rinnovare.