Sintesi delle caratteristiche principali:

• Posizione: Zona Nord di Montecatini Terme, tranquilla e residenziale, a 10 minuti dal centro e vicina ai servizi.
• Superficie: Circa 100 mq, disposto su due livelli (piano terra e seminterrato).

• Composizione interna:
o Piano terra: Ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camerina, bagno finestrato.
o Piano seminterrato (H 2,40): Ampia taverna con finestra e camino, bagno, lavanderia, garage.

• Spazi esterni: Giardino esclusivo su due lati di circa 100 mq.

• Caratteristiche tecniche:
o Riscaldamento autonomo a metano.
o Infissi in legno con doppi vetri.
o Videocitofono.
o Predisposizione impianto di allarme.

• Stato dell’immobile: Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato.

• Disponibilità: Libero in breve tempo.

Situato nel comune di Montecatini Terme, in una tranquilla zona residenziale a Nord della città, questo appartamento al piano terra con giardino e garage rappresenta una soluzione abitativa comoda e funzionale, a soli 10 minuti a piedi dal centro e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, libero su due lati, offre spazi ben distribuiti sia al piano terra che al piano seminterrato, con ambienti curati e pronti per essere abitati.
Entrando al piano terra, si accede a un soggiorno accogliente con angolo cottura, ben illuminato e dotato di una scala a chiocciola che conduce al piano seminterrato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
Al piano seminterrato, con altezza di 2,40 metri, si trova una spaziosa taverna con finestra a bocca di lupo e camino, ideale per cene in famiglia o momenti di relax. Completano questo livello un secondo bagno, una lavanderia e l’accesso diretto al garage, comodo per il parcheggio e lo stoccaggio di oggetti di uso meno frequente.
La proprietà è corredata da un giardino esclusivo di circa 100 mq, perfetto per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere quotidianamente, sia per rilassarsi che per organizzare pranzi all’aperto, accessoriato da un barbecue.
Gli impianti e le finiture sono in ottime condizioni: l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, videocitofono e predisposizione per l’impianto di allarme. La casa è stata sempre ben curata dalla proprietà ed è disponibile in breve tempo.
Se stai cercando un appartamento funzionale con spazi esterni e comodità aggiuntive come la taverna e il garage, contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/3, Classe 5, Consistenza Catastale 5 vani, Sup. Cat. 92 mq, escluse aree scoperte 85 mq, Rendita Catastale € 529,37.
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza 17 mq, Superficie Catastale 21 mq, Rendita Catastale € 105,36.

** Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
** L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1700 metri
Scuola dell’infanzia 900 metri
Scuola primaria 900 metri
Supermercato 750 metri
Parco pubblico 250 metri
Biblioteca 700 metri
Bancomat 850 metri
Poste 900 metri
Alimentari, frutta e verdura 650 metri
Edicola 200 metri
Farmacia 800 metri
Lavanderia 500 metri
Rifornimento carburante 800 metri

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