Prezzo: € 329.000
Rendita mensile attuale: € 2.500
Rendita annua: € 30.000
Rendimento lordo: oltre il 9%
A pochi passi dalla metro San Siro, proponiamo in vendita un trilocale a reddito, ideale per chi desidera un investimento con una redditività eccezionale e immediatamente produttivo.
Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie: 85 m²
• Composizione: ingresso/sala comune, 3 camere (di cui 1 doppia), cucina abitabile, bagno, 2 balconi e cantina.
• Piano: 1° di un edificio di 6 piani con ascensore in fase di installazione.
• Stato interno: completamente ristrutturato a settembre 2023, inclusi impianti (acqua, gas, elettrico).
• Arredamento: moderno e completo, con elettrodomestici (TV, lavatrice) e comfort come materassi in memory foam.
Valorizzazione del palazzo:
L’edificio è in fase di riqualificazione totale grazie all’ecobonus 110%, con lavori di ammodernamento che ne incrementeranno ulteriormente il valore:
• Nuova facciata con cappotto termico.
• Infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle nuove.
• Ascensore in installazione e scale riprogettate in un vano di vetro dal design moderno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Redditività elevatissima: con un canone mensile di € 2.500, questo immobile garantisce una rendita annua di € 30.000, pari a un rendimento lordo superiore al 9%.
2. Posizione strategica: situato vicino alla metro San Siro e a tutti i servizi essenziali, è ideale per studenti e lavoratori.
3. Stato impeccabile: recentemente ristrutturato, è pronto per continuare a generare reddito senza necessità di interventi.
4. Valore futuro in crescita: la riqualificazione condominiale ne aumenta il prestigio e il potenziale valore di mercato.
Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro, immediatamente redditizio e con ampie prospettive di valorizzazione nel tempo.