In vendita a Selargius, in via Michelangelo Pira 19, proponiamo un locale commerciale situato in un contesto signorile, ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica e ben frequentata. Questo locale di 85 mq, ubicato al piano terra, offre un ambiente accogliente e funzionale, suddiviso in tre vani e dotato di tre bagni, rendendolo perfetto per gestire una clientela variegata. Le condizioni del locale (ultima attività svolta " bar caffetteria " ) sono ottime, il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso indipendente assicura un accesso diretto e riservato, contribuendo a creare un'atmosfera intima e accogliente per i clienti. La classe energetica F offre un'ottima opportunità di miglioramento e ottimizzazione dei costi energetici. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una location di prestigio. Non perdere l'opportunità di visitare questo locale e scoprire il suo potenziale! Dotazioni e accessori: porticato pertinenziale anteriore esterno coperto, due vetrine fronte strada, una sala commerciale tre bagni di cui uno per portatori di Handicap e, attualmente, un locale uso cucina. Apertura con serrande elettriche. Altezza interna 3,2 m. Impianti a norma, termo condizionato, buono stato manutentivo, ristrutturato nel 2019, mutuabile, agibilità presente. Disponibilità di parcheggi fronte locale. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo