28-80 L'agenzia Gnoffo Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva proposta immobiliare nel cuore del centro storico di Trapani: un appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di un edificio storico in Via dei Crociferi, una delle strade più suggestive e ricche di storia della città.
L'immobile - con esposizione nord- ovest - è posto al secondo piano di una piccola palazzina che conta complessivamente 3 unità immobiliari e non è servita da ascensore.
Si sviluppa su una superficie di 140 mq: data l'ampia metratura e la disposizione interna versatile, risulta ideale per essere personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario.
Si compone di 5 vani oltre accessori: consente quindi di realizzare una distribuzione degli spazi ottimale, con la possibilità di creare zone giorno e notte distinte, ambienti open space o soluzioni abitative su misura.
Nello specifico attualmente si compone di:
- Ingresso su soggiorno
- ampio living
- cucina abitabile
- camera matrimoniale
- 2 camerette
- 2 bagni.
I suoi impianti, gli infissi interni ed esterni, la pavimentazione si presentano da ammodernare, poichè risalenti alla sua ultima ristrutturazione negli anni 60.
Potenzialità dell'immobile:

Personalizzazione completa: la ristrutturazione consente di adattare l'appartamento alle proprie esigenze, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi in linea con il proprio gusto e stile di vita.

Efficientamento energetico: L'intervento di ristrutturazione permette di dotare l'immobile di impianti moderni e performanti, migliorando l'isolamento termico e acustico e riducendo i consumi energetici.

Investimento immobiliare: La posizione centrale e il fascino del centro storico rendono l'appartamento un investimento sicuro, con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

Servizi e infrastrutture: La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto.

Mobilità sostenibile: La zona è facilmente percorribile a piedi o in bicicletta, favorendo uno stile di vita sano e rispettoso dell'ambiente.

La richiesta ammonta ad Euro 93.000