In pieno centro storico in zona pedonale e lontano dal traffico, in una delle location più esclusive di Siracusa, nell'isola di Ortigia, proponiamo la vendita di due appartamenti indipendenti uno al piano terra e uno al piano primo, facenti parte di un palazzetto storico stile liberty.
Le due abitazioni si trovano nel Vicolo IV alla Giudecca antico quartiere ebraico di Ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante, dai bagni ebraici, dalla Chiesa di San Filippo Apostolo, dal Museo dei Pupi, da Piazza Archimede, da Piazza Duomo, dal Solarium di Forte Vigliena, dal Castello Maniace e dalla spiaggia di Calarossa.
L'appartamento al piano terra di 41 mq catastali a cui si accede direttamente dal piano strada del vicolo, è composto da un’area living con pareti in pietra naturale in cui è posizionato un letto matrimoniale e un ampio bagno con vasca e doccia, ricavato all'interno delle vecchie mura e archi in pietra. La casa completamente ristrutturata nel 2019, si presenta in ottime condizioni e grande attenzione ai dettagli, curata nei minimi dettagli con uno stile totalmente personalizzato per garantire comfort, funzionalità e serenità.
L'appartamento al piano primo di 84 mq catastali a cui si accede da un cortile comune e in ottimo stato di manutenzione, è composto da due ingressi, ampio soggiorno-cucina con balcone, due ampie camere da letto con balcone, di cui una con cabina armadio, cucina, due bagni. L'appartamento presenta un doppio affaccio: tre balconi si affacciano direttamente sul vicolo, mentre i due portoncini d'ingresso danno sul cortiletto interno. Questa abitazione, profondamente ristrutturata nel 2018, gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni e si presta bene ad un uso abitativo, grazie alle sue generose dimensioni. Attualmente questo appartamento è diviso in due unità abitative ognuno con ingresso autonomo.
I due appartamenti dispongono di connessione Wi-fi, tv, aria condizionata e sono dotati di certificato di agibilità, certificazione degli impianti e codice CIR, attualmente sono utilizzati come case vacanza e concesse in locazione breve esclusivamente per finalità turistica, con un reddito annuale di circa € 50.000 dimostrabile.
I due appartamenti sono perfetti per essere utilizzati come seconda casa per le vacanze, la proprietà è ideale per chi desidera investire in una città viva tutto l'anno, ottimi per locazioni turistiche data la posizione centralissima, ubicati in zona ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali e ottimo punto di partenza per visitare Ortigia e tutta la città di Siracusa.
Nel prezzo di vendita sono inclusi la mobilia, gli elettrodomestici e tutti gli arredi.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.