Vendesi Ufficio con Ampio Terrazzo in Via Volta - Appiano Gentile
Se stai cercando un immobile versatile, in una posizione strategica e con caratteristiche uniche, questa è l’opportunità che fa per te!
Descrizione dell’immobile:
- Superficie interna: 70 mq
- Terrazzo: 143 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per molteplici utilizzi
- Posizione: Piano terra di un elegante edificio situato nel cuore di Appiano Gentile
- Cantina: 5 mq, perfetta per archiviazione o deposito
Stato: Immobile immediatamente libero

Punti di forza:
- Posizione centrale: L'ufficio si trova nel cuore di Appiano Gentile, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Via Volta è una delle vie più apprezzate del centro cittadino, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, negozi, boutique, bar e ristoranti. La vicinanza a servizi essenziali come banche, farmacie e uffici pubblici la rende una location ideale per attività professionali e residenziali.
- Spazio esterno esclusivo: Il terrazzo di 143 mq rappresenta un elemento raro e prezioso, che aggiunge valore e versatilità all'immobile.
- Opportunità di trasformazione: L’unità immobiliare potrebbe prestarsi anche a un cambio di destinazione d'uso in abitazione, offrendo la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi esterni. Questa possibilità è da verificare presso gli uffici tecnici/urbanistici del Comune di Appiano Gentile.
- Eleganza e praticità: L'edificio si distingue per il suo stile raffinato, ideale per chi cerca una soluzione professionale o residenziale di alta qualità.

Un terrazzo di 143 mq è un elemento di grande valore e può essere sfruttato in modi diversi a seconda dell'attività che occupa l'ufficio. Ecco alcune idee per le attività che potrebbero beneficiare di un tale spazio:
- Attività Professionali: studi di Architettura o Interior Design, Utilizzo del terrazzo per esposizioni temporanee, incontri con clienti all'aperto o dimostrazioni di materiali.
- Agenzie di Comunicazione o Marketing: creazione di uno spazio relax per i dipendenti o per eventi aziendali come presentazioni o lanci di prodotti.
- Coworking: Il terrazzo può essere attrezzato con aree lavoro all'aperto, postazioni condivise o spazi per eventi di networking.
- Attività commerciali: Showroom o Negozi di Arredo/Design (Utilizzo del terrazzo per esporre prodotti come mobili da esterno, illuminazione per giardini o decorazioni).
- Centri di Estetica o Spa: creazione di un’area dedicata a trattamenti all’aperto, come massaggi, yoga o spazi relax.
- caffetterie o pasticcerie (con cambio di destinazione d’uso, oppure usufruendo del negozio adiacente), un terrazzo di grandi dimensioni può diventare un’area esterna accogliente per i clienti.
- Benessere e Salute: studi di Yoga o Pilates - Il terrazzo può ospitare lezioni all’aperto, offrendo ai clienti un’esperienza rilassante in un ambiente unico.
- Centri Medici o Olistici: spazi per attività terapeutiche all’aperto o per incontri con piccoli gruppi.
- Settore Educativo e Formativo: scuole di Lingue o Formazione - Organizzazione di corsi o workshop all’aperto durante le stagioni più calde.
- Scuole di Cucina o Degustazione: utilizzo per sessioni pratiche o degustazioni en plein air.
- Eventi e Intrattenimento: organizzatori di Eventi o Wedding Planner - Il terrazzo potrebbe fungere da location per eventi privati, cocktail o piccole cerimonie.
- Associazioni Culturali: spazi per letture, mostre, incontri o eventi culturali all’aperto.
- Innovazione e Creatività: Start-up Green o Tech - Sviluppo di spazi dimostrativi per progetti legati a sostenibilità, come giardini verticali, pannelli solari o smart gardening.
- Atelier d'Arte o Fotografia: creazione di ambientazioni per servizi fotografici o mostre temporanee.
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