Nella vivace e strategica zona di San Miniato, a Siena, vi presentiamo un appartamento che coniuga praticità, eleganza e versatilità, situato al secondo piano di un condominio ben curato, edificato nel 1986. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una casa accogliente e funzionale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro: la sua vicinanza al Polo Universitario e all’Ospedale Santa Maria alle Scotte la rende particolarmente appetibile per l’affitto a studenti o professionisti. Attualmente, infatti, è locato a un gruppo di studentesse, generando una rendita stabile e garantita.

Fin dal primo sguardo, il condominio si presenta in maniera impeccabile, con giardini condominiali curati e vialetti puliti che offrono un senso di accoglienza e ordine. Un ampio parcheggio libero garantisce comodità per gli ospiti, mentre il valore aggiunto per il futuro proprietario è il posto auto coperto assegnato nell’autorimessa condominiale, situato proprio di fronte alla cantina di proprietà. Una praticità notevole, accentuata dall’accesso agevole all’appartamento, direttamente dall’ appartamento raggiungibile con soli sette gradini aggiuntivi rispetto all’ingresso principale.

Varcando il portone in legno, si entra in un appartamento che trasmette immediatamente una sensazione di casa. L’ampio soggiorno è un ambiente poliedrico e accogliente: qui, i colori giovanili delle pareti creano un’atmosfera vivace, mentre la disposizione degli spazi offre una perfetta integrazione tra la zona relax e la zona pranzo, impreziosita da un tavolo per sei persone. Dal soggiorno si accede al balcone, affacciato sul giardino condominiale, un angolo di quiete dove rilassarsi.

Adiacente al soggiorno, troviamo un ripostiglio pratico per ospitare giacche e accessori, mentre il cucinotto attrezzato offre un ambiente comodo per la preparazione dei pasti, completo di un tavolo per quattro persone. Dalla cucina, un secondo balcone collega questo spazio con una delle camere, garantendo continuità e luminosità.

Attraverso un disimpegno ben organizzato, si accede alla zona notte, un rifugio di tranquillità e comfort. Le due camere matrimoniali si distinguono per le tonalità pastello delle pareti, che donano un’atmosfera rilassante e familiare. Entrambe sono sorprendentemente luminose, grazie alla generosa luce naturale che filtra dalle ampie finestre.
La camera singola completa il reparto notte, con accesso diretto al balcone condiviso con la cucina, rendendola versatile come stanza per ospiti o studio.
I due bagni, non finestrati ma perfettamente funzionali, sono suddivisi per un utilizzo ottimale: il principale con doccia e il secondo adibito a lavanderia e servizio aggiuntivo.

Questo appartamento rappresenta una rara combinazione di spazi ben organizzati, luminosità naturale e una posizione strategica. Perfetto per chi desidera una casa da vivere quotidianamente o un immobile pronto a garantire un investimento redditizio, grazie alla costante domanda locativa della zona.