Casa Filinese è situata su una splendida terrazza naturale che offre una vista panoramica sulle incantevoli colline umbre, punteggiate da uliveti, boschi e campi coltivati.
A soli 15 km da Perugia e dal Lago Trasimeno, la villa gode di una posizione strategica e centrale rispetto a molte delle più suggestive mete storiche dell'Umbria e della Toscana, come Assisi, Cortona e Città di Castello, raggiungibili in circa 45 minuti. Il paese di Ellera con negozi e servizi essenziali, è a breve distanza (5 km, 5 minuti in auto). L’aeroporto di Perugia dista appena 30 minuti, mentre quelli di Ancona e Firenze sono raggiungibili in meno di due ore.
Descrizione degli Spazi
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 153 mq, oltre a un portico al piano terra e un locale tecnico al piano sotto strada.
Piano Terra:
si accede tramite un ampio ingresso che introduce al salone doppio con camino e cucina a vista, arricchito da un ripostiglio pratico.
La zona notte comprende due camere da letto, due bagni finestrati e una cabina armadio. Una delle camere si apre su una grande terrazza, mentre dal salone si accede al portico attrezzato con un’accogliente area pranzo dotata di camino, forno e barbecue.

Primo Piano:
collegato internamente dal soggiorno, ospita una spaziosa sala con un ampio terrazzo che regala una vista panoramica sulle colline.

Piano Interrato:
accessibile dall’interno, offre due ambienti versatili, perfetti per ripostigli o spazi di servizio.
Gli spazi esterni includono portici e terrazzi che, aggiunti alla superficie della villa, ne ampliano ulteriormente la vivibilità.
Stato e Finiture
Casa Filinese è in ottime condizioni, con interni ben curati e finiture di qualità, tra cui infissi in PVC con doppi vetri e porte in legno, che donano calore e comfort ad ogni ambiente.

Spazi Esterni
La villa è circondata da un ampio giardino privato recintato e dotato di ingresso carrabile automatizzato. Al suo interno, si può parcheggiare nell’area riservata o accedere fino al fronte della casa per un comodo carico e scarico.

Utilizzo e Potenzialità
Grazie alla sua posizione panoramica e centrale, Casa Filinese è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di prima necessità. Una soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra natura e praticità.