Situata nella parte di più recente costruzione del quartiere Musicisti, questa villetta centrale è disposta su più livelli e offre spazi ben organizzati e una struttura ideale per chi cerca comfort e praticità.

Al piano terra rialzato si trova una terrazza esclusiva che conduce all’ingresso della casa, dove si apre un’ampia zona giorno in open space, suddivisa tra sala e tinello e completata da un terrazzo e un cucinotto funzionale. La pavimentazione in cotto aggiunge praticità e un tocco di stile all’ambiente.

Scendendo al piano seminterrato, accessibile anche dall’area dei posti auto coperti, troviamo una taverna con caminetto con rivestimento in cotto, due stanze ad uso cantina con vano tecnico, oltre ad un bagno di servizio completo.

Al primo piano è situata la zona notte con pavimenti in parquet, composta da una camera padronale, con stanza armadi/spogliatoio e un terrazzo, e da una seconda camera matrimoniale con balcone privato, oltre a un bagno finestrato con vasca.

La mansarda, rivestita in legno e con altezze variabili, si presta a molteplici usi: può essere una camera da letto aggiuntiva, uno studio o un’area relax. Comprende anche un bagno completo e aree di soffitta nelle parti più basse, ideali per oggetti da riporre.

Principali caratteristiche:
- Quartiere Musicisti: Villetta plurifamiliare centrale
- Piano Terra rialzato: Sala e tinello in open space, terrazzo, cucinotto
- Piano seminterrato: taverna con caminetto, cantine con vano tecnico, bagno
- Primo piano: camera padronale con stanza armadi e terrazzo, seconda camera matrimoniale con terrazzo, bagno con vasca e finestra
- Piano Mansarda con rivestimento in legno, altezze variabili, bagno completo e spazi soffitta
- Pavimenti: cotto (zona giorno e taverna), parquet (zona notte e mansarda) Posti auto coperti.

Classe Energetica F - Ipe 167,8 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/2, Classe 2, Consistenza Catastale 7 vani, Sup. Cat. 143 mq, escluse aree scoperte 139 mq, Rendita Catastale € 1.066,48.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale 27 mq, Rendita Catastale € 127,67.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1800 metri
Scuola dell’infanzia 1000 metri
Scuola primaria 1000 metri
Supermercato 850 metri
Parco pubblico 50 metri
Biblioteca 900 metri
Bancomat 850 metri
Poste 800 metri
Alimentari, frutta e verdura 700 metri
Edicola Tabacchi 750 metri
Farmacia 850 metri
Lavanderia 750 metri
Rifornimento carburante 900 metri

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