Proponiamo in locazione un moderno e spazioso complesso immobiliare situato nell’area industriale “La Paciana” a Foligno, nel cuore dell’Umbria. Perfetto per aziende alla ricerca di un ambiente funzionale e ben collegato, questo complesso offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere la tua attività.

Descrizione dell’immobile
Blocco Uffici: Un edificio di 616 mq, disposto su due livelli. Al piano terra troverai una reception accogliente, una mensa attrezzata, servizi igienici e spogliatoi (346 mq). Al primo piano sono presenti uffici eleganti e sale riunioni (270 mq), ideali per incontri di lavoro e attività quotidiane. Gli interni sono curati nei dettagli, con pavimenti in gres, controsoffitti a 2,70 m, infissi in alluminio a taglio termico e porte interne in vetro.

Area Produttiva: Uno dei capannoni più belli della zona, moderno e funzionale, perfettamente progettato per rispondere alle esigenze produttive di ogni azienda. Il locale ha altezza media di 5,50 metri. Di particolare pregio la copertura realizzata con elementi “aliant” in cap intervallati fra loro da fasce a tutta luce che consentono una uniforme ed efficace illuminazione naturale. Sono presenti tre portoni a libro per l’accesso e la movimentazione delle merci. Sul perimetro sono distribuite uscite di
sicurezza a passo costante. La pavimentazione, in battuto di cemento e finitura al quarzo, si presenta in perfette condizioni. La superficie complessiva è di mq 2795 circa

Dotazioni Tecnologiche e Impianti
L’edificio è dotato di impianti moderni e performanti:

Impianto antincendio: Bocche d’incendio UNI 45 connessi alla rete idrica comunale.
Impianto idrico-sanitario: Fornitura di acqua di rete e acqua calda per usi sanitari.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Con ventilconvettori per gli uffici e aerotermi per la zona produttiva.
Impianti elettrici: Tradizionali, con illuminazione dedicata a ogni ambiente e quadri elettrici completi.

Posizione Strategica
Situato nella zona industriale di Foligno, l’immobile gode di un’ottima posizione, confinante con via Antonio Da Sangallo, via Andrea Vici e via Angelo Morettini, con tre lati liberi e completamente recintato. Ben servito e vicino all'uscita della superstrada Foligno Nord, rappresenta un’eccezionale opportunità per qualsiasi attività in crescita.

Perché scegliere questo complesso immobiliare?
Spazi moderni e funzionali, adatti per uffici e produzione
Posizione centrale in Umbria, perfetta per collegamenti regionali e nazionali
Impianti e dotazioni aggiornate, per un ambiente di lavoro sicuro ed efficiente
Accesso comodo e zona ben servita
Approfitta di questa opportunità, porta la tua azienda in uno spazio di qualità!
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