Via Gramsci.Appartamento 130 Mq 2 p. auto possib. garage

Via Gramsci.Appartamento 130 Mq 2 p. auto Via Gramsci.Appartamento 130 Mq 2 p. auto possibilità garage. Nella centralissima Via Antonio Gramsci a Gravina di Catania, in zona servita da diverse attività quali panificio, macelleria, supermercato, bar, proponiamo in vendita rifinito ufficio categoria catastale A/10 di 130 mq catastali posto all'interno di complesso residenziale il cui anno di costruzione è 2001. L'ufficio posto al piano terra, presenta un doppio ingresso sia condominiale che privato che permette l'ingresso dei clienti e/o impiegati disimpegnando l'ingresso condominiale. Si compone di 5 vani diversamente modulabili, al momento suddivisi in cucina, due vani singoli uno dei quali con ingresso indipendente, due vani comunicanti ma divisibili , bagno con doccia e ripostiglio con punto acqua. Presenza di 2 posti auto condominiali ad uso esclusivo come da atto d'acquisto compresi nella vendita con l'appartamento . Possibilità garage di 25 mq catastali di altezza di m 3,50 quindi soppalcabile e fruibile anche ad uso deposito. E' possibile anche fare un cambio di destinazione d'uso ed adibirlo ad abitazione in tutto o in parte utilizzandolo sia come abitazione che come ufficio. Il complesso si presenta in buono stato di manutenzione e sono presenti diverse attività. L'appartamento presenta facilità d'ingresso per disabili sia dall'esterno essendo un piano terra senza gradini che ne precludono l'accesso, sia all'interno dell'ufficio. Termoautonomo e climatizzato. Prezzo richiesto appartamento con uso esclusivo di 2 posti auto € 155.000 con garage € 175.000.