La Casa nella Valle è una caratteristica residenza rurale, risalente al 1800, situata nel comune di Castel san Niccolò in Loc. Garliano, ad un’altitudine di circa 600 m s.l.m.

La proprietà è composta da un edificio principale suddiviso su tre livelli: il piano terra con l’abitazione di circa 140 mq lordi, il piano primo con la soffitta finestrata di circa 100 mq lordi e il piano seminterrato, collegato con scala interna, con i fondi di circa 140 mq lordi.

NOTA DI RILIEVO: I fondi sono predisposti con impianto idraulico, elettrico e pavimentazione areata, il tutto di recente realizzazione. Il collegamento all’abitazione con scala interna, li rendono facilmente trasformabili in taverna e/o locali accessori all’abitazione.

A livello dei fondi, abbiamo un bel resede di 400 mq circa, parte a prato e parte lastricato, su cui si trova un annesso in pietra composto da due livelli di 25 mq lordi circa cadauno (totalmente da ristrutturare) e un bel forno a legna. Dal resede si apre il terreno di proprietà di circa 5000 mq, che comprende prati e alberi d’alto fusto.

L’abitazione, ristrutturata a metà anni ‘90, e nei primi del 2000, è composta dal soggiorno con camino in pietra e angolo cottura, quattro camere e un bagno.
Nei primi anni 2000, è stato rifatto il tetto: coibentato, impermeabilizzato e ventilato.
Le finiture sono tipiche con pavimenti in cotto e soffitto in legno.

Con la ristrutturazione sono stati rifatti tutti gli impianti (compresi quelli nei fondi); quello di riscaldamento comprende tutte le tubazioni ma va completato con radiatori e caldaia.

La proprietà, immersa nel verde e in posizione panoramica, è decisamente interessante sia per chi vuole fuggire dal caos delle città e migliorare la propria vita spostando residenza e lavoro (smart) in un ambiente rilassante e genuino, sia per chi desidera un posto comodo e rilassante dove rifugiarsi all’occorrenza.

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