Se stai cercando un appartamento accogliente e pronto all'uso, o un'ottima opportunità di investimento, questo immobile potrebbe fare al caso tuo. Con una potenziale resa minima del 9% netto, è perfetto per essere messo a reddito. Situato al primo ed ultimo piano di un terratetto composto da sole due unità, l'appartamento offre un ambiente riservato nel comune di Uzzano, al confine con Pescia. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Dal portoncino a piano terra, si accede a una scala interna che porta al pianerottolo, dove si trova la porta d'ingresso blindata. Entrando, si apre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per la convivialità. Un disimpegno conduce poi alla spaziosa camera matrimoniale. Il bagno è dotato di doccia e di un lucernario elettrico, funzionale per il ricambio d'aria naturale. Un pratico ripostiglio con caldaia e allaccio per la lavatrice completa gli spazi interni.

L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto con gli arredi presenti, pronto per essere abitato. I pavimenti in ceramica e i soffitti con travi e mezzane a vista conferiscono carattere agli ambienti. Gli infissi interni e le persiane esterne sono in legno, e il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo una gestione efficiente dei consumi.

Caratteristiche principali

- Appartamento in terratetto composto da due unità
- Senza spese condominiali
- Primo ed ultimo piano
- Ampia sala/soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale spaziosa
- Bagno con doccia e lucernario elettrico
- Ripostiglio con caldaia e allaccio per lavatrice
- Riscaldamento Autonomo a metano
- Ottime condizioni, appartamento pronto all'uso
- Ottima Opportunità d'investimento: Resa minima del 9% netto

Classe Energetica F - Ipe 124,37 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/4, Classe 3, Consistenza Catastale 3 vani, Sup. Cat. 54 mq, escluse aree scoperte 54 mq, Rendita Catastale € 170,43

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054