Situata nel cuore di Arquata Scrivia, vicina ai servizi essenziali e alle scuole, questa bifamiliare offre innumerevoli possibilità.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso la corte comune in via Libarna e da Via Roma.
L'edificio si sviluppa su 4 piani (piano terra, primo, secondo e sottotetto) ed è libero su due lati.
Al piano terra, all'interno del cortile comune troviamo un posto auto. Accedendo abbiamo L'atrio di ingresso che porta agli appartamenti, una cantina, un garage di 30 mq con accesso dal giardino, ideale come officina o laboratorio, e due box auto di 16 mq ciascuno.
Il primo piano ospita un appartamento composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere, bagno, stanza armadi e ripostiglio.
Al secondo piano, l'appartamento ha la stessa disposizione ma include una mansarda al terzo piano, composta da un monolocale con terrazzino annesso e un locale di sgombero. La mansarda, accessibile tramite il vano scala comune, un tempo era utilizzata come residenza estiva per i nipoti che venivano da fuori Arquata a trovare la zia e i nonni. Oggi ha tutte le caratteristiche per essere utilizzata come dependance per gli ospiti o come alloggio per la locazione turistica.
Costruita nel 1968, la struttura è in cemento armato con impianti e finiture dell'epoca. Esternamente, la facciata è in buone condizioni, internamente richiede lavori di efficientamento energetico e manutenzione straordinaria.
Riscaldamento a metano con radiatori, con impianto autonomo per ogni appartamento e infissi in alluminio con vetro singolo.
La sua posizione e la configurazione interna, con ampi spazi di lavoro e accesso carraio, è ideale per attività artigianali, data anche la possibilità di renderla indipendente dalla zona abitativa.
Sebbene si trovi in posizione centrale, gli appartamenti risultano inoltre molto silenziosi.
Nessuna spesa condominiale.

Se cerchi una proprietà che possa soddisfare sia le esigenze abitative che professionali, se necessiti di una prima casa ma vuoi anche ottenere una rendita da un secondo immobile o dalle pertinenze questa è soluzione adatta a te.
Se sei interessato e vuoi scoprire se puoi aggiungere un nuovo capitolo alla storia di questa casa puoi contattare il 3493653190.

Classe Energetica int 1 Classe C Kwh/mqAnno 253.19; int 2 Classe F 240.02 kwh/mqAnno